Как оформить недвижимость в собственность

Оформить недвижимость в собственность может потребоваться любому гражданину РФ. Такая процедура обязательна для покупки квартиры (дома/участка), принятия наследства, приведения документов в надлежащий вид. В каждом из этих случаев имеются свои нюансы, требующие профессионального подхода. На запрос «оформление недвижимости сергиев посад» поисковая система выдает множество предложений. Чтобы выбрать наиболее компетентного исполнителя, необходимо знать правила проведения таких сделок.

Общие сведения

По закону недвижимость, если она не была правильно оформлена в регистрационных органах, не может считаться собственностью своего фактического владельца.

Такая процедура необходима при:

  • приобретении строения (полностью или его какой-то части);
  • переходе права на земельный надел;
  • регистрации возведенного здания.

Важно понимать: при проведении операции в первую очередь требуется проверить недвижимость на наличие каких-либо ограничений для совершения сделок по ней. К ним, в частности, относятся:

  • арест имущества;
  • несогласие на продажу других собственников;
  • отсутствие у продавца правомочий на проведение процедуры и т. д.

Оформлению подлежит недвижимость, если она переходит в собственность другого лица на основании:

  • судебного решения;
  • договора дарения;
  • выплаты пая в жилищном кооперативе;
  • приватизации;
  • закона о приобретательной давности;
  • права наследования;
  • договора купли-продажи;
  • ипотеки.

В собственность возможно оформить:

  • земельный участок;
  • квартиру или отдельное помещение в ней;
  • хозяйственное строение;
  • гараж;
  • предприятие (в комплексе или его автономную часть);
  • искусственный пруд или водоем;
  • лесопосадку и другие многолетние зеленые насаждения.

Процедура оформления включает подготовку необходимых документов, подачу заявки в уполномоченные органы, прохождение государственной регистрации и получение свидетельства о праве собственности. Завершает данный процесс внесение записи в Единый реестр с указанием субъекта и основания сделки, а также основных характеристик недвижимости.